土樋シテイハウス

  • 宮城県仙台市青葉区土樋一丁目

  • 仙台市営南北線 / 愛宕橋駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より15.5%割安

販価
2,500万円
28.2万円/㎡
相場
2,957万円
33.4万円/㎡
1,553
2,489
3,425
4,361
AI査定結果
推定相場価格
2,957万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,489万円〜3,425万円
28.1万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
土樋シテイハウス
2,500万円（28.2万円/㎡）/ 6階 / 88.6㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は34.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/022,500万円28.2万円6階 88.6㎡ 4LDK南
2026/02/062,980万円33.6万円1階 88.6㎡ 3.54平米南
2026/02/062,980万円33.6万円1階 88.6㎡ 4LDK南
2026/01/113,099万円35.0万円1階 88.6㎡ 3.54平米南
2026/01/093,099万円35.0万円1階 88.6㎡ 4LDK南
2025/12/233,180万円35.9万円1階 88.6㎡ 3.54平米南
2025/12/203,180万円35.9万円1階 88.6㎡ 4LDK南
2025/09/233,280万円37.0万円1階 88.6㎡ 3.54平米南
2025/08/293,280万円37.0万円1階 88.6㎡ 4LDK南
2025/08/072,400万円28.0万円7階 85.58㎡ 3LDK南
2025/08/063,380万円38.1万円3階 88.6㎡ 4LDK南東
2025/08/053,380万円38.1万円3階 88.6㎡ 3LDK南西
2025/07/233,480万円39.3万円3階 88.6㎡ 3LDK南西
2025/07/083,480万円39.3万円3階 88.6㎡ 4LDK南東
2025/06/252,800万円32.7万円7階 85.58㎡ 3LDK南
2025/06/243,580万円40.4万円3階 88.6㎡ 4LDK南東
2025/05/123,580万円40.4万円3階 88.6㎡ 3LDK南西
2025/02/092,380万円26.9万円1階 88.6㎡ 3LDK南
2025/02/092,380万円26.9万円1階 88.6㎡ 4LDK南
2024/11/182,790万円31.5万円6階 88.6㎡ 4LDK南
2024/06/022,980万円33.6万円6階 88.6㎡ 4LDK南
2024/03/282,650万円29.9万円3階 88.6㎡ 4LDK南
2024/02/192,850万円32.2万円3階 88.6㎡ 4LDK南
2023/08/243,480万円37.1万円4階 93.83㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は24.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/02
土樋シテイハウス
仙台市青葉区土樋一丁目
愛宕橋駅6分 2,500万円28.2万円88.6㎡4LDK6階 / 7階建 南1996年30戸SRC
2024/11/12錦ケ丘タウンハウス
仙台市青葉区錦ケ丘八丁目
愛子駅25分 1,600万円22.8万円70.09㎡2LDK1階 / 3階建 南2001年24戸RC
2026/01/28エトワール仙台西
仙台市青葉区落合一丁目
陸前落合駅7分 1,780万円25.4万円69.95㎡3LDK2階 / 6階建 南1999年35戸RC
2023/08/24ライオンズマンション中山公園
仙台市青葉区中山八丁目
北山駅28分 1,580万円22.0万円71.72㎡3LDK2階 / 8階建 南東1998年70戸RC
2025/08/30カーサベルデ中山
仙台市青葉区中山六丁目
北山駅22分 1,480万円21.2万円69.86㎡2LDK2階 / 4階建 南1998年35戸RC
2025/02/02カーサベルデ中山A棟
仙台市青葉区中山六丁目
北山駅20分 1,898万円27.2万円69.86㎡3LDK2階 / 4階建 南1998年33戸RC
2025/08/11クラッセ・ヴュー中山
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 1,450万円21.3万円68.04㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年27戸RC
2026/02/19ニューヒルハウス
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 2,030万円29.3万円69.38㎡2LDK+S5階 / 6階建 南東1996年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で2.3%下落、仙台市青葉区では16%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は仙台市青葉区の平均と比較して50%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
28.0万円/㎡
前年比-2.3%
仙台市青葉区
18.8万円/㎡
前年比-16.0%
宮城県
仙台市青葉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名土樋シテイハウス
所在地宮城県仙台市青葉区土樋一丁目
交通仙台市営南北線愛宕橋駅徒歩6分
築年月1996年
階数7階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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